495 Chemin des Gravettes, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Chemin des Gravettes, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°445 mais inférieur de 11.61 % à celui du n°401 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Chemin des Gravettes, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bâtie à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 477 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 441 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 441 mètres
Ventes au 495 Chemin des Gravettes
Une vente a été recensée au 495 Chemin des Gravettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Chemin des Gravettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Chemin des Gravettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Chemin des Gravettes dans son marché local
Prix du 495 Chemin des Gravettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gravettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 495 Chemin des Gravettes se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Chemin des Gravettes par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Chemin des Gravettes se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 24.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Chemin des Gravettes à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 495 Chemin des Gravettes est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
