21 Gr. le Clos des Vignes 2, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Gr. le Clos des Vignes 2, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°22 et du 4.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 21 Gr. le Clos des Vignes 2, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Pradet Nord.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 896 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 581 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Gr. le Clos des Vignes 2
Aucune vente n'a été recensée au 21 Gr. le Clos des Vignes 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Gr. le Clos des Vignes 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Gr. le Clos des Vignes 2, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Gr. le Clos des Vignes 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Gr. le Clos des Vignes 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Gr. le Clos des Vignes 2 dans son marché local
Prix du 21 Gr. le Clos des Vignes 2 par rapport à la voie
Sur Gr. le Clos des Vignes 2, le prix moyen des maisons s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 21 Gr. le Clos des Vignes 2 se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Gr. le Clos des Vignes 2 par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Gr. le Clos des Vignes 2 se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 21.09 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
