7 la Campagne, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 la Campagne, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 la Campagne, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 193 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 la Campagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 la Campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 la Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 la Campagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 la Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 la Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 la Campagne dans son marché local
Prix du 7 la Campagne par rapport à la voie
Sur la Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 7 la Campagne se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 la Campagne par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 la Campagne se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 27.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 la Campagne à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 7 la Campagne est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
