8 la Campagne, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 la Campagne, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 la Campagne, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pradet Centre.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 180 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 la Campagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 la Campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 la Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 la Campagne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 la Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 la Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 la Campagne dans son marché local
Prix du 8 la Campagne par rapport à la voie
Sur la Campagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 la Campagne se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 la Campagne par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 la Campagne se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et -16.42 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 800 € au 8 la Campagne à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 635 € si le professionnel les prend en charge.
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