52 Place du 8 Mai 1945, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Place du 8 Mai 1945, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 985 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 210 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Place du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 52 Place du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Place du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 52 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 52 Place du 8 Mai 1945 se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Place du 8 Mai 1945 se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 52.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Place du 8 Mai 1945 à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 52 Place du 8 Mai 1945 est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
