22 Rue Alphonse Laveran, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Laveran, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°111.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alphonse Laveran, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 1 local - 2102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigerie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 163 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alphonse Laveran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alphonse Laveran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Laveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Laveran, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Laveran dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Laveran par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Laveran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 22 Rue Alphonse Laveran se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Laveran par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alphonse Laveran se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 10.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alphonse Laveran à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alphonse Laveran est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 22 Rue Alphonse Laveran à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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