40 Rue Alphonse Laveran, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alphonse Laveran, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Alphonse Laveran, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Pradet Nord.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigerie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 131 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 131 mètres
Ventes au 40 Rue Alphonse Laveran
Les 3 ventes au 40 Rue Alphonse Laveran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Laveran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alphonse Laveran, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Laveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alphonse Laveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alphonse Laveran dans son marché local
Prix du 40 Rue Alphonse Laveran par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Laveran, le prix moyen des maisons s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 40 Rue Alphonse Laveran se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alphonse Laveran par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alphonse Laveran se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et -3.63 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 050 € au 40 Rue Alphonse Laveran à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 076 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge.
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