91 Rue Amiral de Grasse, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Amiral de Grasse, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garonne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Amiral de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Amiral de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Amiral de Grasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 91 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 91 Rue Amiral de Grasse se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Amiral de Grasse par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Amiral de Grasse se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 57.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Amiral de Grasse à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Amiral de Grasse est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
