249 Rue Cesar Baldaccini, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Rue Cesar Baldaccini, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°85 et de n°233.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue Cesar Baldaccini, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0512 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 527 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 532 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue Cesar Baldaccini
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue Cesar Baldaccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Rue Cesar Baldaccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Rue Cesar Baldaccini, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue Cesar Baldaccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue Cesar Baldaccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue Cesar Baldaccini dans son marché local
Prix du 249 Rue Cesar Baldaccini par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Baldaccini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 249 Rue Cesar Baldaccini se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue Cesar Baldaccini par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue Cesar Baldaccini se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 29.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue Cesar Baldaccini à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 249 Rue Cesar Baldaccini est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
