24 Rue des Eucalyptus, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Eucalyptus, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 876 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 455 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 554 mètres
Ventes au 24 Rue des Eucalyptus
Les 3 ventes au 24 Rue des Eucalyptus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Eucalyptus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 24 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 24 Rue des Eucalyptus se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Eucalyptus par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Eucalyptus se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 35.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Eucalyptus à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Eucalyptus est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
