29 Rue du Pensionnat, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pensionnat, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Pensionnat, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 554 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 472 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 554 mètres
Ventes au 29 Rue du Pensionnat
Les 8 ventes au 29 Rue du Pensionnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pensionnat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pensionnat dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Rue du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 29 Rue du Pensionnat se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pensionnat par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pensionnat se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 10.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Pensionnat à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Pensionnat est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
