45 Rue Emmanuel Chabrier, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Emmanuel Chabrier, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pradet Nord.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 671 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 496 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Emmanuel Chabrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 45 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 45 Rue Emmanuel Chabrier se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Emmanuel Chabrier se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et -4.42 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 050 € au 45 Rue Emmanuel Chabrier à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 026 € en assurant vous-même les visites, ou 3 013 € si le professionnel les prend en charge.
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