45 Rue Félix Mayol, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Félix Mayol, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Félix Mayol, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 228 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 187 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Félix Mayol
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Félix Mayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Félix Mayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Félix Mayol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Félix Mayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Félix Mayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Félix Mayol dans son marché local
Prix du 45 Rue Félix Mayol par rapport à la voie
Sur Rue Félix Mayol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 45 Rue Félix Mayol se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Félix Mayol par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Félix Mayol se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 35.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Félix Mayol à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Félix Mayol est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
