75 Rue Gasquet, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Gasquet, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°97 et de n°91.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Gasquet, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 960 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 170 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 255 mètres
Ventes au 75 Rue Gasquet
Les 4 ventes au 75 Rue Gasquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Gasquet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Gasquet dans son marché local
Prix du 75 Rue Gasquet par rapport à la voie
Sur Rue Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 75 Rue Gasquet se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Gasquet par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Gasquet se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 45.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Gasquet à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Gasquet est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
