97 Rue Gasquet, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Gasquet, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°105 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Gasquet, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 959 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 184 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Gasquet
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Gasquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Gasquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Gasquet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gasquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Gasquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Gasquet dans son marché local
Prix du 97 Rue Gasquet par rapport à la voie
Sur Rue Gasquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 97 Rue Gasquet se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Gasquet par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Gasquet se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 42.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Gasquet à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Gasquet est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
