26 Rue Général Weygand, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Général Weygand, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Général Weygand, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 906 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 336 mètres
Ventes au 26 Rue Général Weygand
Les 4 ventes au 26 Rue Général Weygand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Général Weygand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Général Weygand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Général Weygand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Général Weygand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Général Weygand dans son marché local
Prix du 26 Rue Général Weygand par rapport à la voie
Sur Rue Général Weygand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 521 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 26 Rue Général Weygand se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Général Weygand par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Général Weygand se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 62.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Général Weygand à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Général Weygand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
