126 Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°150 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Hector Berlioz, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 685 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 389 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 526 mètres
Ventes au 126 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 126 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Hector Berlioz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 126 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 126 Rue Hector Berlioz se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Hector Berlioz par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Hector Berlioz se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 39.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Hector Berlioz à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Hector Berlioz est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
