38 Rue Henri Vaillot, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Vaillot, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Vaillot, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 108 logements - 74 parkings - 3983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bâtie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 91 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 128 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Vaillot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Vaillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Vaillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Vaillot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Vaillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Vaillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Vaillot dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Vaillot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vaillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 38 Rue Henri Vaillot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Vaillot par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Vaillot se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 5.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Vaillot à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Vaillot est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
