43 Rue Marcel Pagnol, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°21 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Marcel Pagnol, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 330 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 294 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Marcel Pagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 43 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 43 Rue Marcel Pagnol se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Marcel Pagnol par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Marcel Pagnol se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 34.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Marcel Pagnol à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Marcel Pagnol est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
