85 Rue Paul Cézanne, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°82 mais supérieur de 9.8 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 85 Rue Paul Cézanne, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Pradet Centre.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne (Le Pradet) à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 901 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 170 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Paul Cézanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 85 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 85 Rue Paul Cézanne se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Paul Cézanne par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Paul Cézanne se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 23.73 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
