Rue Paul Guiol, 83220 Le Pradet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 280 €
de 3 734 € à 4 952 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 816 €
de 3 687 € à 5 373 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Paul Guiol, 83220 Le Pradet, affiche un prix moyen de 4 280 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Paul Guiol

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €
14 € – 20 €

Rentabilité indicative

4.89 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Paul Guiol dans son marché local

Prix Rue Paul Guiol par rapport à Le Pradet et à Var

À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Paul Guiol se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 6.1 % au-dessus de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Paul Guiol à Le Pradet

Le loyer moyen estimé Rue Paul Guiol est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Paul Guiol

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus 4 Saisons à 186 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1136 mètres
  • - Ecole maternelle Charles Sandro à 256 mètres
  • - Ecole primaire Charles Sandro à 260 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Coulet
Rue Auguste Aiguier
Allee des Santons
la Campagne

Le parc immobilier Rue Paul Guiol

Rue Paul Guiol est située dans le quartier Pradet Sud. Elle compte 3439 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Paul Guiol

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Paul Guiol, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 214 000 € au Rue Paul Guiol à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 675 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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