22 Rue Victor Courbebaisse, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Courbebaisse, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°14 et de 0.8 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Courbebaisse, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 485 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 525 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 485 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Courbebaisse
Une vente a été recensée au 22 Rue Victor Courbebaisse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Courbebaisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Courbebaisse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Courbebaisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Courbebaisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Courbebaisse dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Courbebaisse par rapport à la voie
Sur Rue Victor Courbebaisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 22 Rue Victor Courbebaisse se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Courbebaisse par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Courbebaisse se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 17.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Courbebaisse à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Courbebaisse est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
