58 Rue Vincent Truc, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Vincent Truc, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Vincent Truc, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 933 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 895 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 137 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Vincent Truc
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Vincent Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Vincent Truc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Vincent Truc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Vincent Truc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Vincent Truc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Vincent Truc dans son marché local
Prix du 58 Rue Vincent Truc par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Truc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 58 Rue Vincent Truc se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Vincent Truc par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Vincent Truc se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 23.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Vincent Truc à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Vincent Truc est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
