3 Sentier des Douaniers, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Douaniers, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°19 et de n°760.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Sentier des Douaniers, 83220 Le Pradet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 809 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Douaniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Douaniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Douaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Douaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Douaniers dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Douaniers par rapport à la voie
Sur Sentier des Douaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 3 Sentier des Douaniers se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Douaniers par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Sentier des Douaniers se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 42.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Sentier des Douaniers à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 3 Sentier des Douaniers est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
