780 Sentier des Douaniers, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 780 Sentier des Douaniers, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°760 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 780 Sentier des Douaniers, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravettes à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 832 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 780 Sentier des Douaniers
Aucune vente n'a été recensée au 780 Sentier des Douaniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 780 Sentier des Douaniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 780 Sentier des Douaniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 780 Sentier des Douaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 780 Sentier des Douaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 780 Sentier des Douaniers dans son marché local
Prix du 780 Sentier des Douaniers par rapport à la voie
Sur Sentier des Douaniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 780 Sentier des Douaniers se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 780 Sentier des Douaniers par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 780 Sentier des Douaniers se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 45.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 780 Sentier des Douaniers à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 780 Sentier des Douaniers est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
