2 Place du Quatre Septembre, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Quatre Septembre, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Quatre Septembre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 2 Place du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Place du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Place du Quatre Septembre se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Quatre Septembre par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Quatre Septembre se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Le Val et 24.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Quatre Septembre à Le Val
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Quatre Septembre est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 45.76 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
