2 Rue de Montmajour, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montmajour, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 et de 1.49 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montmajour, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 309 mètres
Ventes au 2 Rue de Montmajour
Une vente a été recensée au 2 Rue de Montmajour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montmajour, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montmajour dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montmajour par rapport à la voie
Sur Rue de Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Rue de Montmajour se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montmajour par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montmajour se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 18.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montmajour à Le Val
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montmajour est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 45.76 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
