4 Rue de Montmajour, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montmajour, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Montmajour, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Montmajour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Montmajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Montmajour, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montmajour dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montmajour par rapport à la voie
Sur Rue de Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 4 Rue de Montmajour se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montmajour par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Montmajour se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 21.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Montmajour à Le Val
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Montmajour est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.27 % sur 1 an et augmenté de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
