21 Rue des Aires, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 9.18 % à celui du n°13 et de n°7.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Aires, 83143 Le Val
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Aires, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 21 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 21 Rue des Aires se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Aires par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Aires se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 32.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Aires à Le Val
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Aires est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.47 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 750 € au 21 Rue des Aires à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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