26 Rue Dréo, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dréo, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°24 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Dréo, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Val.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2389 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2390 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Dréo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Dréo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dréo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dréo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dréo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dréo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dréo dans son marché local
Prix du 26 Rue Dréo par rapport à la voie
Sur Rue Dréo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 26 Rue Dréo se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dréo par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des maisons atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Dréo se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Le Val et -56.7 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Val a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 347 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 26 Rue Dréo à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.
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