1 Rue du Langramué, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Langramué, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°18.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Langramué, 83143 Le Val
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Langramué
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Langramué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Langramué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Langramué, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Langramué dans son marché local
Prix du 1 Rue du Langramué par rapport à la voie
Sur Rue du Langramué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 1 Rue du Langramué se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Langramué par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Langramué se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 30.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Langramué à Le Val
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Langramué est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.47 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 1 Rue du Langramué à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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