18 Rue du Langramué, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Langramué, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Langramué, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Langramué
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Langramué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Langramué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Langramué, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Langramué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Langramué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Langramué dans son marché local
Prix du 18 Rue du Langramué par rapport à la voie
Sur Rue du Langramué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 18 Rue du Langramué se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Langramué par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Langramué se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Le Val et 17.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Langramué à Le Val
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Langramué est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.43 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
