79 Route du Violon, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route du Violon, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°83 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route du Violon, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Adrets-de-l'Estérel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 4 parkings - 468 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0442 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets Planestel (Côté Ouest) à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Santolines à 61 mètres
- - Ecole primaire Lei Suve à 754 mètres
Ventes au 79 Route du Violon
Les 5 ventes au 79 Route du Violon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route du Violon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route du Violon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route du Violon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route du Violon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route du Violon dans son marché local
Prix du 79 Route du Violon par rapport à la voie
Sur Route du Violon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 79 Route du Violon se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route du Violon par rapport à Les Adrets-de-l'Estérel et à Var
À Les Adrets-de-l'Estérel, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Route du Violon se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Les Adrets-de-l'Estérel et 41.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route du Violon à Les Adrets-de-l'Estérel
Le loyer moyen estimé au 79 Route du Violon est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Les Adrets-de-l'Estérel, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets-de-l'Estérel a augmenté de 37.34 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au premier semestre 2021 à 6 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 766 €/m² sur la période récente.
