3 Allée des Ecoles, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°5 et du 4.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Ecoles, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1281 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 133 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 961 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 15 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 15 mètres
Ventes au 3 Allée des Ecoles
Les 2 ventes au 3 Allée des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Ecoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Allée des Ecoles par rapport à la voie
Sur Allée des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 3 Allée des Ecoles se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Ecoles par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Ecoles se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 18.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Ecoles à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Ecoles est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
