485 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 485 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°421 et de n°333.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 485 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2586 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 291 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1083 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 485 Avenue des 13 Lorguais
Aucune vente n'a été recensée au 485 Avenue des 13 Lorguais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 485 Avenue des 13 Lorguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 485 Avenue des 13 Lorguais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°485 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 485 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 485 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 485 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 485 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 485 Avenue des 13 Lorguais se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 485 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des maisons atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 485 Avenue des 13 Lorguais se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et -18.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 485 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 485 Avenue des 13 Lorguais est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.89 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
