35 Avenue Jean Jaures, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Jaures, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 169 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 583 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 365 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 221 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Jaures
Les 2 ventes au 35 Avenue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Jean Jaures, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 35 Avenue Jean Jaures se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Jaures par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Jaures se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 6.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Jaures à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Jaures est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
