19 Avenue Jules Guesde, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Jules Guesde, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1928 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 159 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 865 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 82 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 82 mètres
Ventes au 19 Avenue Jules Guesde
Les 2 ventes au 19 Avenue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Jules Guesde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 19 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 19 Avenue Jules Guesde se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Jules Guesde par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Jules Guesde se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 20.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Jules Guesde à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Jules Guesde est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
