3 Boulevard Gambetta, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gambetta, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 55 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1019 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 497 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 124 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 3 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 3 Boulevard Gambetta se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gambetta par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gambetta se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 30.9 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gambetta à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gambetta est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
