40 Boulevard Gambetta, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°36 et du 4.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Gambetta, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 1 parking - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 131 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1091 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 165 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 40 Boulevard Gambetta se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Gambetta par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Gambetta se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 46.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Gambetta à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Gambetta est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
