573 Chemin de Gueringuier, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 573 Chemin de Gueringuier, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 438 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 448 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 806 mètres
Ventes au 573 Chemin de Gueringuier
Les 4 ventes au 573 Chemin de Gueringuier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 573 Chemin de Gueringuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 573 Chemin de Gueringuier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 573 Chemin de Gueringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 573 Chemin de Gueringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 573 Chemin de Gueringuier à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 573 Chemin de Gueringuier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.89 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
