708 Chemin de Gueringuier, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 708 Chemin de Gueringuier, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°720 et de n°724.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 708 Chemin de Gueringuier, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2579 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 418 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 628 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 708 Chemin de Gueringuier
Aucune vente n'a été recensée au 708 Chemin de Gueringuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 708 Chemin de Gueringuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 708 Chemin de Gueringuier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 708 Chemin de Gueringuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 708 Chemin de Gueringuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 708 Chemin de Gueringuier dans son marché local
Prix du 708 Chemin de Gueringuier par rapport à la voie
Sur Chemin de Gueringuier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 708 Chemin de Gueringuier se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 708 Chemin de Gueringuier par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des maisons atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 708 Chemin de Gueringuier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et -25.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 708 Chemin de Gueringuier à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 708 Chemin de Gueringuier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.89 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
