104 Impasse du Baou, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse du Baou, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°84 et du 0.21 % à celui du n°145.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Impasse du Baou, 83460 Les Arcs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 515 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1326 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 438 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Impasse du Baou
Aucune vente n'a été recensée au 104 Impasse du Baou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Impasse du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Impasse du Baou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse du Baou dans son marché local
Prix du 104 Impasse du Baou par rapport à la voie
Sur Impasse du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 104 Impasse du Baou se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse du Baou par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des maisons atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Impasse du Baou se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et -8.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Impasse du Baou à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 104 Impasse du Baou est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.79 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
