39 Impasse du Baou, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse du Baou, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°133 et de n°145.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Impasse du Baou, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 529 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1334 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 451 mètres
Ventes au 39 Impasse du Baou
Les 2 ventes au 39 Impasse du Baou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse du Baou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse du Baou dans son marché local
Prix du 39 Impasse du Baou par rapport à la voie
Sur Impasse du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 39 Impasse du Baou se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse du Baou par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des maisons atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Impasse du Baou se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et -10.39 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.94 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au 39 Impasse du Baou à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge.
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