2 Place Paul Simon, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Simon, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Simon, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 238 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 259 mètres
Ventes au 2 Place Paul Simon
Une vente a été recensée au 2 Place Paul Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Simon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Simon dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Simon par rapport à la voie
Sur Place Paul Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Place Paul Simon se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Simon par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Simon se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 33.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Simon à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Simon est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 2 Place Paul Simon à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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