4 Place Paul Simon, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Simon, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Simon, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 234 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 267 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 267 mètres
Ventes au 4 Place Paul Simon
Les 2 ventes au 4 Place Paul Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Simon, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Simon dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Simon par rapport à la voie
Sur Place Paul Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 4 Place Paul Simon se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Simon par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Simon se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 24.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Simon à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Simon est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
