1 Rue des Bouchonniers, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bouchonniers, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bouchonniers, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1868 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 113 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 871 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bouchonniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bouchonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bouchonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bouchonniers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bouchonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bouchonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bouchonniers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bouchonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 1 Rue des Bouchonniers se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bouchonniers par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bouchonniers se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 31.59 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bouchonniers à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bouchonniers est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
