2 Avenue de Toulon, 83510 Lorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Toulon, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1085 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee D Entrechaux à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 143 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 143 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 143 mètres
- - Ecole maternelle André Negrel à 0 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Toulon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Avenue de Toulon se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Toulon par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Toulon se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 29.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Toulon à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Toulon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 350 € au 2 Avenue de Toulon à Lorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 767 € si le professionnel les prend en charge.
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