21 Avenue de Toulon, 83510 Lorgues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Toulon, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°23 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Toulon, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee D Entrechaux à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 154 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 154 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 154 mètres
- - Ecole maternelle André Negrel à 29 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 129 mètres
Ventes au 21 Avenue de Toulon
Les 2 ventes au 21 Avenue de Toulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Toulon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Toulon dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Toulon par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 21 Avenue de Toulon se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Toulon par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Toulon se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 14.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Toulon à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Toulon est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
