3 Rue des Ferrages, 83510 Lorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ferrages, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°25 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ferrages, 83510 Lorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 35 parkings - 1366 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2024 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Jean Moulin à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lpo de Lorgues Thomas Edison à 249 mètres
- - Collège de Lorgues Thomas Edison à 249 mètres
- - Lycée polyvalent de Lorgues Thomas Edison à 249 mètres
- - Ecole maternelle André Negrel à 108 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 124 mètres
Ventes au 3 Rue des Ferrages
Les 12 ventes au 3 Rue des Ferrages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ferrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ferrages, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ferrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ferrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ferrages dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ferrages par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 3 Rue des Ferrages se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ferrages par rapport à Lorgues et à Var
À Lorgues, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ferrages se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Lorgues et 31.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ferrages à Lorgues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ferrages est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Lorgues, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorgues a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 902 €/m² au premier semestre 2020 à 2 764 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 150 € au 3 Rue des Ferrages à Lorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 727 € si le professionnel les prend en charge.
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