34 Chemin des Chaumettes, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Chaumettes, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Chaumettes, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
1 niveau - 42 logements - 70 parkings - 2751 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3769 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambarot à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Montauroux à 1509 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1509 mètres
- - Ecole primaire du Lac à 890 mètres
Ventes au 34 Chemin des Chaumettes
Les 23 ventes au 34 Chemin des Chaumettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Chaumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Chaumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Chaumettes dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Chaumettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Chaumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 34 Chemin des Chaumettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Chaumettes par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Chaumettes se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Montauroux et 17.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Chaumettes à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Chaumettes est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
